1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
63.9万円/㎡
前年比-55.1%
杉並区
103.9万円/㎡
前年比+34.6%
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ロワ・ヴェール荻窪北A棟
東京都杉並区今川二丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩14分
1989年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
9,029万円
87.7万円/㎡
5,524
7,861
10,197
12,534
AI査定結果
推定相場価格
9,029万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,861万円〜10,197万円
76.3万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ロワ・ヴェール荻窪北A棟
7,480万円（72.6万円/㎡）/ 2階 / 102.98㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 7,480万円 | 72.6万円 | 2階 | 102.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | ロワ・ヴェール荻窪北A棟 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 7,480万円 | 72.6万円 | 102.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 6,380万円 | 72.5万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/08 | グランエクレール井草 杉並区井草五丁目 | 井荻駅8分 | 6,980万円 | 71.7万円 | 97.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/01 | Jパレス上井草II 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅8分 | 5,680万円 | 67.6万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロワ・ヴェール荻窪北 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 6,490万円 | 71.6万円 | 90.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/24 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,380万円 | 66.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/15 | リドレス西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 9,698万円 | 88.6万円 | 109.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | シーズリカルド久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 6,770万円 | 63.7万円 | 106.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/24 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,280万円 | 78.3万円 | 93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/27 | 佐伯ハイム 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 8,580万円 | 86.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/02 | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 7,980万円 | 80.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/21 | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 7,980万円 | 80.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロリオール荻窪 杉並区成田東五丁目 | 荻窪駅10分 | 6,980万円 | 83.2万円 | 83.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55.1%下落、杉並区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は杉並区の平均と比較して30.1%割安です。
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